Capilaridad en el casco histórico de Zamora: diagnóstico y soluciones sin obra
En viviendas antiguas del centro de Zamora, la humedad por capilaridad asciende desde el terreno y provoca zócalos manchados, pintura abombada y sales. Aquí explicamos cómo identificarla, cómo la tratamos en HumiX y qué resultados esperar.
Síntomas habituales
- Desconchados desde el suelo hacia arriba (20–120 cm) y eflorescencias.
- Rodapié hinchado, olor a cerrado y pared fría en zócalo.
- Mortero degradado y sales cristalizadas.
Más info: Humedad por capilaridad.
Causas en muros históricos
La ausencia de barrera horizontal, los morteros porosos y soleras sin lámina antihumedad permiten la subida de agua por capilaridad. Las sales disueltas cristalizan y aceleran el deterioro del revoco.
Soluciones HumiX
1) HS-221 (electrofísica)
Equipo que invierte el gradiente capilar para que la humedad descienda al terreno. No invasivo, apto para patrimonio y compatible con vivienda ocupada.
- Instalación rápida y limpia.
- Reduce el aporte de agua y mejora el ambiente interior.
- Recomendado en piedra, tapial y fábrica mixta.
2) Barrera por inyección
Creación de una barrera hidrófuga a nivel de zócalo (taladros + producto). Útil en fábricas homogéneas. Requiere saneo y reposición de revocos salinizados.
3) Saneo y acabados transpirables
Tras cortar la subida de agua, aplicamos morteros macroporosos o acabados minerales transpirables para gestionar sales y permitir el secado.
Procedimiento
- Diagnóstico diferencial (capilaridad / condensación / filtración).
- Propuesta técnica (HS-221, inyección, saneo y acabados).
- Ejecución y seguimiento con mediciones periódicas.
Plazos: el zócalo mejora en días; el secado del muro es progresivo durante las primeras 8–12 semanas según espesor y sales.
¿Y si es condensación?
Si hay moho en esquinas, vaho en ventanas y olor a cerrado, puede ser condensación. Usamos ventilación descentralizada (EcoPair / SmartFan).
Pide diagnóstico
¿Caso similar en Zamora? Envíanos fotos del zócalo y una breve descripción. Priorizamos mínima intervención y respeto patrimonial.
Lecturas: Blog · Filtración · Capilaridad
